第191章 买楼[2/2页]

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    ��尘想了想，说道：“价格嘛，只要东西好，别太离谱就行。咱也不能光图便宜，买到手一堆麻烦。先按照不超过每平米8万块的预算去找，要是真有特别合适的，稍微超出点也可以考虑。你先找着，到时候咱们再看情况。”

    李晴点头说道：“好的，林先生。那我这就去办，有啥新情况我随时跟您汇报。”说完，李晴就像一阵风似的回到自己办公室，立刻热火朝天地忙活开了。

    她先是拿起电话，联系了好几个平日里打交道的房产中介公司。电话一接通，李晴就说道：“喂，张中介啊，我是林尘林先生公司的李晴。我们林先生打算买栋高端写字楼，你这儿有没有符合条件的房源啊？地段要在市中心繁华商业圈或者城东科创新区，地铁3号线、5号线沿线，周边配套齐全，面积两万平米左右，能容纳千把人办公，硬件设施和物业服务都得是一流的，预算每平米不超过8万，超出点也可谈。你赶紧给我筛选筛选，有合适的马上给我回电话。”

    挂了这个电话，李晴又接着打给另一家房产中介：“喂，王中介，我是李晴啊。跟你说个事儿，我们公司要找高端写字楼，条件我给你说一下哈……”她一个电话接一个电话地打，跟每个房产中介都交代得明明白白。

    与此同时，李晴又给公司市场调研团队的几个得力队员打电话：“喂，小刘啊，你带上小陈、小张和小赵，去实地考察一下之前咱们听说过的那几处高端写字楼，像帝豪中心、创富广场、科创大厦啥的。到那儿好好看看实际情况，地段、周边配套、内部设施、物业服务，一个细节都别放过，看看是不是符合林先生的要求。看完马上给我汇报。对了，多跟物业人员、写字楼里的其他公司员工聊聊，了解了解真实情况。”

    这边房产中介公司的电话一个接一个地打过来，给李晴提供各种写字楼信息。李晴拿着笔，一边听一边记录，还时不时追问几句详细情况。“这个帝豪中心具体在哪个位置啊？离地铁站多远？周边公交站多不多？停车位够不够一千个？电梯运行速度咋样，有没有经常出故障？网络是哪家运营商的，速度快不快？物业服务质量咋样，之前有没有业主投诉过？他们要价多少，还有没有降价空间？”她像个严谨的考官，不放过任何一个细节。

    去实地考察的团队也陆续发回消息。小刘在电话里说：“晴姐，我们看了那个帝豪中心，地段确实没得说，就在繁华商业圈核心位置，离地铁3号线的商业广场站就200米，周边商场、酒店、餐厅啥的一应俱全。但就是面积有点小，只有一万五千平米左右，按照咱公司未来发展规划，估计容纳不了千把人办公。而且楼体外观有些陈旧，硬件设施虽然能用，但跟一流还是有点差距，比如说电梯运行速度有点慢，网络也不是高速专线。”

    李晴听了，在本子上做了个标记，说道：“行，我知道了。你们再去看看创富广场和科创大厦，一定要仔细考察，特别是硬件设施和物业服务这块儿，多跟物业人员和写字楼里的其他公司聊聊，了解了解真实情况。对了，问问他们水电费是啥标准，有没有什么隐藏费用。”

    忙了大半天，李晴终于整理出了一份初步的名单，上面都是全市有意向出售且基本符合林尘要求的高端写字楼。她又花了些时间，把每一处写字楼的详细信息，包括地段优势、周边配套、面积大小、硬件设施、物业服务、售价、水电费标准等，都整理得清清楚楚，做成了一份精美的报告。

    李晴拿着报告再次走进林尘的办公室，笑着说：“林先生，这是目前全市有意向出售的高端写字楼资料，我都整理好了，您看看。”

    林尘接过报告，认真地翻阅起来，一边看一边点头，时不时还向李晴询问一些细节：“小李，这个创富广场，你实地去看过没？他们的物业服务具体咋样，有没有了解到一些实际案例？还有这个售价，每平米7万5，有没有跟对方谈一谈降价的空间？水电费标准是不是合理？”

    李晴一一回答：“林先生，创富广场我安排小刘他们去实地考察过了，物业服务整体反馈还不错，有个公司之前晚上加班，空调突然坏了，物业接到电话后15分钟就派人来修好了。关于售价，我还没来得及跟对方详谈，不过根据市场行情来看，应该还是有一定降价空间的。水电费标准是按照商业用电用水来的，相对合理，我也让小刘他们问过其他公司，暂时没发现有隐藏费用。”

    林尘继续翻看着报告，陷入了沉思……

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